7 Khu Vực Bán Khách Sạn “Đắt Hàng” Nhất TP.HCM

Tháng 4 1, 2025 admin Bất Động Sản 0

TP.HCM, trung tâm kinh tế và du lịch lớn nhất Việt Nam, luôn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt trong phân khúc mua bán khách sạn. Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và nhu cầu lưu trú ngày càng tăng, một số khu vực tại TP.HCM nổi lên như những “điểm nóng” để bán khách sạn với thanh khoản cao và giá trị sinh lời ấn tượng. Dưới đây là 7 khu vực mua bán khách sạn Thủ Đức TP.HCM trong năm 2025, cùng lý do khiến chúng trở thành tâm điểm của thị trường.

1. Quận 1 – Trái Tim Du Lịch TP.HCM

Vì Sao “Đắt Hàng”?

Quận 1 là trung tâm văn hóa, kinh tế và du lịch của TP.HCM, nơi tập trung các điểm đến nổi tiếng như phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành và khu phố Tây Bùi Viện. Khách sạn tại đây luôn có lượng khách ổn định từ du khách trong và ngoài nước.

Ưu Điểm

  • Nguồn cầu lớn: Du khách quốc tế và doanh nhân tìm kiếm chỗ ở tiện nghi.
  • Giá trị cao: Giá bán từ 100-200 triệu đồng/m², doanh thu phòng từ 1-3 triệu đồng/đêm.
  • Thanh khoản tốt: Khách sạn dễ bán nhờ vị trí vàng.

Ví Dụ

Một khách sạn mini 10 phòng tại Bùi Viện có thể bán với giá 15-20 tỷ đồng và luôn kín khách vào mùa cao điểm.

2. Quận 7 – Phú Mỹ Hưng Cao Cấp

Vì Sao “Đắt Hàng”?

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại Quận 7 là nơi sinh sống của cộng đồng người nước ngoài đông đảo, từ Hàn Quốc, Nhật Bản đến châu Âu. Khách sạn tại đây phục vụ nhu cầu lưu trú dài hạn của chuyên gia và gia đình thượng lưu.

Ưu Điểm

  • Cộng đồng quốc tế: Nhu cầu thuê khách sạn ổn định quanh năm.
  • Tiện ích hiện đại: Gần trường học quốc tế, trung tâm thương mại Crescent Mall.
  • Giá trị bền vững: Giá bán từ 80-150 triệu đồng/m².

Ví Dụ

Khách sạn boutique 15 phòng tại Phú Mỹ Hưng có thể đạt doanh thu 500-700 triệu đồng/năm, thu hút người mua đầu tư.

3. Thủ Đức – Thành Phố Mới Tiềm Năng

Vì Sao “Đắt Hàng”?

Thành phố Thủ Đức, đặc biệt khu Thảo Điền và Sala, đang phát triển thành trung tâm kinh tế và tri thức mới. Với hạ tầng như tuyến metro số 1 và cầu Thủ Thiêm 2, khách sạn tại đây có tiềm năng tăng giá vượt bậc.

Ưu Điểm

  • Hạ tầng phát triển: Nâng cao giá trị bất động sản.
  • Đối tượng đa dạng: Sinh viên, chuyên gia và du khách.
  • Giá hợp lý: Từ 70-120 triệu đồng/m², dễ tiếp cận hơn Quận 1.

Ví Dụ

Khách sạn 20 phòng tại Thảo Điền với view sông Sài Gòn dễ dàng bán với giá 25-30 tỷ đồng nhờ vị trí chiến lược.

4. Quận 3 – Sự Hòa Quyện Cổ Kính Và Hiện Đại

Vì Sao “Đắt Hàng”?

Quận 3 mang nét yên bình với những con đường rợp bóng cây như Lê Văn Sỹ, Nguyễn Đình Chiểu, nhưng vẫn gần trung tâm Quận 1. Khách sạn tại đây thu hút khách thuê dài hạn tìm kiếm sự riêng tư.

Ưu Điểm

  • Vị trí trung gian: Chỉ 5-10 phút đến Quận 1.
  • Giá cạnh tranh: Từ 80-130 triệu đồng/m².
  • Thanh khoản ổn định: Phù hợp cả bán và cho thuê.

Ví Dụ

Một khách sạn nhỏ 12 phòng tại Quận 3 có thể bán với giá 15 tỷ đồng và đạt tỷ lệ lấp đầy 80% quanh năm.

5. Bình Thạnh – Cầu Nối Trung Tâm Và Ven Đô

Vì Sao “Đắt Hàng”?

Bình Thạnh kết nối Quận 1 với Thủ Đức, gần các điểm nổi bật như Landmark 81 và cầu Sài Gòn. Đây là khu vực lý tưởng cho khách sạn phân khúc trung cấp với giá cả phải chăng.

Ưu Điểm

  • Giao thông thuận lợi: Dễ dàng di chuyển khắp TP.HCM.
  • Giá hợp lý: Từ 60-100 triệu đồng/m².
  • Nhu cầu đa dạng: Phục vụ cả du khách và người làm việc tại trung tâm.

Ví Dụ

Khách sạn 15 phòng tại đường Đinh Bộ Lĩnh có giá bán khoảng 12-18 tỷ đồng và doanh thu ổn định từ khách nội địa.

6. Quận 5 – Trung Tâm Văn Hóa Chợ Lớn

Vì Sao “Đắt Hàng”?

Quận 5, với khu Chợ Lớn nổi tiếng, là trung tâm thương mại và văn hóa của cộng đồng người Hoa. Khách sạn tại đây phục vụ du khách khám phá văn hóa và doanh nhân buôn bán.

Ưu Điểm

  • Văn hóa đặc sắc: Thu hút du khách trong và ngoài nước.
  • Giá trị ổn định: Giá bán từ 70-110 triệu đồng/m².
  • Doanh thu tốt: Khách sạn mini dễ đạt lợi nhuận 300-400 triệu đồng/năm.

Ví Dụ

Khách sạn 10 phòng gần đường Trần Hưng Đạo có thể bán với giá 10-15 tỷ đồng và luôn kín khách vào dịp lễ Tết.

7. Tân Bình – Cửa Ngõ Sân Bay Tân Sơn Nhất

Vì Sao “Đắt Hàng”?

Tân Bình, gần sân bay Tân Sơn Nhất, là điểm dừng chân lý tưởng cho du khách quá cảnh và phi hành đoàn. Khách sạn tại đây có tỷ lệ lấp đầy cao nhờ vị trí gần cửa ngõ hàng không.

Ưu Điểm

  • Lượng khách ổn định: Du khách ngắn ngày và nhân viên hàng không.
  • Giá phải chăng: Từ 60-100 triệu đồng/m².
  • Dễ bán: Phù hợp cả đầu tư và kinh doanh.

Ví Dụ

Khách sạn 15 phòng gần đường Cộng Hòa có giá bán 15-20 tỷ đồng và doanh thu từ 400-500 triệu đồng/năm.

Kết Luận

7 khu vực bán khách sạn “đắt hàng” nhất TP.HCM – Quận 1, Quận 7, Thủ Đức, Quận 3, Bình Thạnh, Quận 5 và Tân Bình – đều sở hữu lợi thế riêng, từ vị trí chiến lược, nguồn cầu lớn đến tiềm năng tăng giá. Trong bối cảnh năm 2025, với du lịch và kinh tế TP.HCM phát triển mạnh, đây là những điểm đến lý tưởng để đầu tư hoặc bán khách sạn. Hãy nghiên cứu kỹ từng khu vực, định giá hợp lý và tận dụng thời điểm thị trường “nóng” để tối ưu hóa lợi nhuận từ giao dịch mua bán khách sạn của bạn!

Với các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Lê Văn Việt, Xa lộ Hà Nội, TP. Thủ Đức đang là điểm sáng đầu tư khách sạn – đặc biệt quanh làng đại học, Khu công nghệ cao, Vincom Grand Park. Xem ngay Tìm Nhà Phố để đón đầu cơ hội. Theo dõi thêm các kênh của Tìm Nhà Phố tại: